173 Rue Saint Michel, 01330 Villars-les-Dombes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 34.93 % à celui du n°162 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°198.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue Saint Michel, 01330 Villars-les-Dombes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Villars-les-Dombes.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 297 mètres
- - Villars-les-Dombes à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léon Comas à 329 mètres
- - Lycée agricole privé de l'Ain à 454 mètres
- - Ecole maternelle à 615 mètres
- - ECOLE SIMONE VEIL à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue Saint Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 173 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 173 Rue Saint Michel se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue Saint Michel par rapport à Villars-les-Dombes et à Ain
À Villars-les-Dombes, le prix moyen des maisons atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 Rue Saint Michel se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Villars-les-Dombes et 3.26 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue Saint Michel à Villars-les-Dombes
Le loyer moyen estimé au 173 Rue Saint Michel est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Villars-les-Dombes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villars-les-Dombes a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 570 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 467 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
