22 Cour de Nayette, 01150 Villebois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cour de Nayette, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cour de Nayette, 01150 Villebois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villebois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Tilleuls à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 383 mètres
Ventes au 22 Cour de Nayette
Une vente a été recensée au 22 Cour de Nayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cour de Nayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cour de Nayette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cour de Nayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cour de Nayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cour de Nayette dans son marché local
Prix du 22 Cour de Nayette par rapport à la voie
Sur Cour de Nayette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 22 Cour de Nayette se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cour de Nayette par rapport à Villebois et à Ain
À Villebois, le prix moyen des appartements atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cour de Nayette se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Villebois et 60.53 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cour de Nayette à Villebois
Le loyer moyen estimé au 22 Cour de Nayette est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Villebois, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebois a baissé de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 228.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 375 €/m² au deuxième semestre 2023.
