47 Route de Villars, 01480 Villeneuve
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Villars, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°160 et de n°172.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route de Villars, 01480 Villeneuve
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Villeneuve.
1 niveau - 1462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0648 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Route de Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Route de Villars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Villars dans son marché local
Prix du 47 Route de Villars par rapport à la voie
Sur Route de Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 47 Route de Villars se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Villars par rapport à Villeneuve et à Ain
À Villeneuve, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Route de Villars se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve et 24.75 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route de Villars à Villeneuve
Le loyer moyen estimé au 47 Route de Villars est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Villeneuve, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve a baissé de 12.58 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2022.
