28 Chemin du Quartier Jayr, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Quartier Jayr, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°81 et du 3.37 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Quartier Jayr, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayr à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élementaire à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Quartier Jayr
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Quartier Jayr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Quartier Jayr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Quartier Jayr, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Quartier Jayr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Quartier Jayr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Quartier Jayr dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Quartier Jayr par rapport à la voie
Sur Chemin du Quartier Jayr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 28 Chemin du Quartier Jayr se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Quartier Jayr par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des appartements atteint 2 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Quartier Jayr se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Viriat et 26.99 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Quartier Jayr à Viriat
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Quartier Jayr est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriat a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
