328 Route de Bourg, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Route de Bourg, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², identique à celui du n°474.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Route de Bourg, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 554 mètres
- - Ecole élementaire à 551 mètres
Ventes au 328 Route de Bourg
Une vente a été recensée au 328 Route de Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Route de Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Route de Bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Route de Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Route de Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Route de Bourg dans son marché local
Prix du 328 Route de Bourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 328 Route de Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Route de Bourg par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Route de Bourg se situe 100 % en dessous de la moyenne de Viriat et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Route de Bourg à Viriat
Le loyer moyen estimé au 328 Route de Bourg est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriat a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
