526 Route de Bourg, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Route de Bourg, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°514 et de n°532.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 526 Route de Bourg, 01440 Viriat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 736 mètres
- - Ecole élementaire à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Route de Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 526 Route de Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Route de Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Route de Bourg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Route de Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Route de Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Route de Bourg dans son marché local
Prix du 526 Route de Bourg par rapport à la voie
Sur Route de Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 526 Route de Bourg se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Route de Bourg par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des maisons atteint 2 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 526 Route de Bourg se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Viriat et 9.22 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 526 Route de Bourg à Viriat
Le loyer moyen estimé au 526 Route de Bourg est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viriat a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 4.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 985 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 295 €/m² sur la période récente.
