96 Route des Greffets, 01440 Viriat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Route des Greffets, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°191.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Route des Greffets, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et Sud-Est.
- 6584 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 3 mètres
- - Ecole élementaire à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Route des Greffets
Aucune vente n'a été recensée au 96 Route des Greffets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Route des Greffets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 96 Route des Greffets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Route des Greffets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Route des Greffets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Route des Greffets dans son marché local
Prix du 96 Route des Greffets par rapport à la voie
Sur Route des Greffets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 96 Route des Greffets se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Route des Greffets par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Route des Greffets se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Viriat et 13.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Route des Greffets à Viriat
Le loyer moyen estimé au 96 Route des Greffets est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriat a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 96 Route des Greffets à Viriat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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