46 Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Prosper Convert, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°46 a et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Prosper Convert, 01440 Viriat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre et Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 1345 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayr à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 269 mètres
- - Ecole élementaire à 266 mètres
Ventes au 46 Rue Prosper Convert
Une vente a été recensée au 46 Rue Prosper Convert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Prosper Convert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Prosper Convert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Prosper Convert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Prosper Convert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Prosper Convert dans son marché local
Prix du 46 Rue Prosper Convert par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Convert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 46 Rue Prosper Convert se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Prosper Convert par rapport à Viriat et à Ain
À Viriat, le prix moyen des appartements atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Prosper Convert se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Viriat et 21.58 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Prosper Convert à Viriat
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Prosper Convert est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Viriat, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viriat a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 631 €/m² au premier semestre 2020 à 2 434 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 170 €/m² sur la période récente.
