2 Rue Claude Morel, 01540 Vonnas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Morel, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Morel, 01540 Vonnas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vonnas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 348 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2586 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Vonnas à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Renon à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Morel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Morel dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Morel par rapport à la voie
Sur Rue Claude Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 2 Rue Claude Morel se situe 116.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Morel par rapport à Vonnas et à Ain
À Vonnas, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Morel se situe 110.36 % au-dessus de la moyenne de Vonnas et 23.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Morel à Vonnas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Morel est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vonnas, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vonnas a baissé de 37.08 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 259 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 532 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 2 Rue Claude Morel à Vonnas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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