4 Rue de la Roseraie, 02300 Abbécourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Roseraie, 02300 Abbécourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Abbécourt.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbecourt Ecole à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Roseraie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 4 Rue de la Roseraie se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Roseraie par rapport à Abbécourt et à Aisne
À Abbécourt, le prix moyen des maisons atteint 1 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Roseraie se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Abbécourt et -19.63 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbécourt a augmenté de 16.91 % sur 1 an et augmenté de 76.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 250 €/m² au premier semestre 2023 à 707 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 4 Rue de la Roseraie à Abbécourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge.
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