Impasse Gustave Flaubert, 02200 Belleu

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 568 €
de 1 245 € à 2 128 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse Gustave Flaubert, 02200 Belleu, affiche un prix moyen de 1 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Impasse Gustave Flaubert

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Prix Impasse Gustave Flaubert dans son marché local

Prix Impasse Gustave Flaubert par rapport à Belleu et à Aisne

À Belleu, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Gustave Flaubert se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Belleu et 15.72 % au-dessus de celle de Aisne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleu a baissé de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Impasse Gustave Flaubert

Les ventes enregistrées Impasse Gustave Flaubert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

4 juin 2025
119 700 €(1 315 €/m²)
Maison4 p•91 m²
8 Impasse Gustave Flaubert, 02200 Belleu
19 août 2022
140 000 €(1 522 €/m²)
Maison4 p•92 m²
5 Impasse Gustave Flaubert, 02200 Belleu

Cadre de vie et proximité Impasse Gustave Flaubert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Bal Champêtre R / Belleu à 337 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Mermoz à 566 mètres
  • - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 468 mètres
  • - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 867 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse Gustave Flaubert

Impasse Gustave Flaubert est située dans le quartier Belleu. Elle compte 3624 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au Impasse Gustave Flaubert à Belleu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 3 920 € (5 %)

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