2 Impasse Gustave Flaubert, 02200 Belleu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Impasse Gustave Flaubert, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Belleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bal Champêtre R / Belleu à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 471 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gustave Flaubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belleu a baissé de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse Gustave Flaubert à Belleu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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