3 Rue Albert Ledoux, 02200 Belleu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Ledoux, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Ledoux, 02200 Belleu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Belleu.
1 niveau - 1341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz R / Belleu à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 96 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles à 370 mètres
- - Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Ledoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Ledoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Ledoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 Rue Albert Ledoux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Ledoux par rapport à Belleu et à Aisne
À Belleu, le prix moyen des appartements atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Ledoux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Belleu et 9.7 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Ledoux à Belleu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Ledoux est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Belleu, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleu a augmenté de 54.11 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 289 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 052 €/m² sur la période récente.
