22 Avenue de Soissons, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Soissons, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°20 bis et de n°20 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Soissons, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 538 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 65 mètres
- - Château-Thierry à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 772 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 447 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Madeleine à 153 mètres
Ventes au 22 Avenue de Soissons
Les 3 ventes au 22 Avenue de Soissons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Soissons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Soissons dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Soissons par rapport à la voie
Sur Avenue de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 22 Avenue de Soissons se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Soissons par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Soissons se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 3.05 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Soissons à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Soissons est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 22 Avenue de Soissons à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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