16 Avenue des Comtesses, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Comtesses, affiche un prix moyen de 1 752 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Comtesses, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vaucrises.
- 2373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0606 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Comtesse à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 282 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 324 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Mauguins à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Mauguins à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Comtesses
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Comtesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Comtesses dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Comtesses par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtesses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 16 Avenue des Comtesses se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Comtesses par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue des Comtesses se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 29.3 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Comtesses à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Comtesses est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 16 Avenue des Comtesses à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge.
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