8 Avenue des Comtesses, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Comtesses, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Comtesses, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vaucrises à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 306 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Comtesse à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 371 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Mauguins à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Mauguins à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Comtesses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Comtesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Comtesses dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Comtesses par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtesses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 8 Avenue des Comtesses se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Comtesses par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Comtesses se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 4.22 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Comtesses à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Comtesses est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 700 € au 8 Avenue des Comtesses à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 793 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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