2 Impasse du Grenier, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Grenier, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Grenier, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - La Fontaine à 56 mètres
- - Château-Thierry à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 934 mètres
- - Collège Jean Racine à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 254 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 451 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Grenier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Grenier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Grenier par rapport à la voie
Sur Impasse du Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 Impasse du Grenier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Grenier par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Grenier se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 1.96 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Grenier à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Grenier est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 Impasse du Grenier à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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