3 Place du Marechal Leclerc, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marechal Leclerc, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Place Victor Hugo à 115 mètres
- - Château-Thierry à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 215 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 739 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marechal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 3 Place du Marechal Leclerc se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marechal Leclerc par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marechal Leclerc se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 6.1 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marechal Leclerc à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marechal Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 3 Place du Marechal Leclerc à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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