2 Quai Couesnon, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Couesnon, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Couesnon, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Place Victor Hugo à 89 mètres
- - Château-Thierry à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 1084 mètres
- - Collège Jean Racine à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 192 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 607 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Couesnon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Couesnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Couesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Couesnon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Couesnon dans son marché local
Prix du 2 Quai Couesnon par rapport à la voie
Sur Quai Couesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 2 Quai Couesnon se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Couesnon par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Couesnon se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 0.27 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Couesnon à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Couesnon est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
