7 Quai Couesnon, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Couesnon, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 27.95 % à celui du n°7 e et de n°7 c.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
22 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Couesnon, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 60 logements - 57 parkings - 2076 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Place Thiers à 107 mètres
- - Château-Thierry à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 1459 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 81 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 87 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 478 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 141 mètres
Ventes au 7 Quai Couesnon
Les 22 ventes au 7 Quai Couesnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Couesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Couesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Couesnon dans son marché local
Prix du 7 Quai Couesnon par rapport à la voie
Sur Quai Couesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 7 Quai Couesnon se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Couesnon par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Couesnon se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 23.11 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Couesnon à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Couesnon est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 7 Quai Couesnon à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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