2 Residence Gauguin, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Gauguin, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Gauguin, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Blanchard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château-Thierry à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 752 mètres
- - Collège Jean Rostand à 769 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Verne - Lycée des métiers des sciences et technologies pour un développement durable à 800 mètres
- - Ecole maternelle Bois Blanchard à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Bois Blanchard à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Gauguin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Residence Gauguin par rapport à la voie
Sur Residence Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Residence Gauguin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Gauguin par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Gauguin se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 29.49 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Gauguin à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Gauguin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
