2 Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gerbrois, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Jean Jaures à 124 mètres
- - Château-Thierry à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 929 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 539 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 76 mètres
- - Ecole élémentaire La Madeleine à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gerbrois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gerbrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gerbrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gerbrois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerbrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gerbrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gerbrois dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gerbrois par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbrois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Rue de Gerbrois se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gerbrois par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gerbrois se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 35.84 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Gerbrois à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Gerbrois est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
