2 bis Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Gerbrois, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°1 et de n°6.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Jean Jaures à 109 mètres
- - Château-Thierry à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 915 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 558 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 67 mètres
- - Ecole élémentaire La Madeleine à 127 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Gerbrois
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Gerbrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Gerbrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Gerbrois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gerbrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Gerbrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Gerbrois dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Gerbrois par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 bis Rue de Gerbrois se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Gerbrois par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Gerbrois se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 5.01 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Gerbrois à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Gerbrois est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 2 bis Rue de Gerbrois à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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