31 Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Gerbrois, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°48 et de n°33.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Guerin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 641 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Hérissons à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Hérissons à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Gerbrois
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Gerbrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Gerbrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Gerbrois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gerbrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Gerbrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Gerbrois dans son marché local
Prix du 31 Rue de Gerbrois par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbrois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 31 Rue de Gerbrois se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Gerbrois par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Gerbrois se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 52.18 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Gerbrois à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Gerbrois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 100 € au 31 Rue de Gerbrois à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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