44 Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Gerbrois, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 et de n°44 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Guerin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean de La Fontaine à 613 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Jean de la Fontaine - Lycée des métiers de la santé, de la gestion et du commerce à 661 mètres
- - Ecole maternelle Les Vaucrises-Hérissons à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Les Vaucrises-Hérissons à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Gerbrois
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Gerbrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Gerbrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Gerbrois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gerbrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Gerbrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Gerbrois dans son marché local
Prix du 44 Rue de Gerbrois par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbrois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 44 Rue de Gerbrois se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Gerbrois par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Gerbrois se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 41.37 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Gerbrois à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Gerbrois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
