9 ter Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de Gerbrois, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de Gerbrois, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Jean Jaures à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 808 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 699 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Madeleine à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de Gerbrois
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de Gerbrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de Gerbrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de Gerbrois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Gerbrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de Gerbrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de Gerbrois dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de Gerbrois par rapport à la voie
Sur Rue de Gerbrois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 9 ter Rue de Gerbrois se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de Gerbrois par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de Gerbrois se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 14.71 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de Gerbrois à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de Gerbrois est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
