2 Rue des Bains, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bains, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bains, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 128 mètres
- - Château-Thierry à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 554 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 1166 mètres
- - Ecole primaire Les Filoirs à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bains, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bains dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à la voie
Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 2 Rue des Bains se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bains par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bains se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 15.7 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bains à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bains est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 2 Rue des Bains à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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