2 Rue des Garats, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Garats, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Garats, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 62 parkings - 944 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Jeu De Paume à 118 mètres
- - Château-Thierry à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée Jules Verne à 855 mètres
- - Collège Jean Racine à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 783 mètres
- - Ecole primaire Les Filoirs à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Garats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Garats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Garats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Garats, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Garats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Garats par rapport à la voie
Sur Rue des Garats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 2 Rue des Garats se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Garats par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Garats se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 35.32 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Garats à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Garats est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.24 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
