2 Rue Gautrot, 02400 Château-Thierry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gautrot, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gautrot, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Place Victor Hugo à 76 mètres
- - Château-Thierry à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 117 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 166 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 695 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 111 mètres
Ventes au 2 Rue Gautrot
Une vente a été recensée au 2 Rue Gautrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gautrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gautrot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gautrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gautrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gautrot dans son marché local
Prix du 2 Rue Gautrot par rapport à la voie
Sur Rue Gautrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Rue Gautrot se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gautrot par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gautrot se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 7.27 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gautrot à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gautrot est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 8.84 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 800 € au 2 Rue Gautrot à Château-Thierry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 845 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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