4 Rue Gautrot, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gautrot, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gautrot, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Place Victor Hugo à 122 mètres
- - Château-Thierry à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 112 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 731 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gautrot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gautrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gautrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gautrot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gautrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gautrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gautrot dans son marché local
Prix du 4 Rue Gautrot par rapport à la voie
Sur Rue Gautrot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 4 Rue Gautrot se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gautrot par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gautrot se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Château-Thierry et 24.12 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gautrot à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gautrot est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Thierry a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
