23 bis Rue Paul Doucet, 02400 Château-Thierry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Paul Doucet, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², identique à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Paul Doucet, 02400 Château-Thierry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau T. - Place Victor Hugo à 90 mètres
- - Château-Thierry à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Racine à 47 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Joseph à 102 mètres
- - Ecole maternelle La Madeleine à 656 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Paul Doucet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Paul Doucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Doucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Paul Doucet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Doucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Doucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Paul Doucet dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Paul Doucet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doucet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 23 bis Rue Paul Doucet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Paul Doucet par rapport à Château-Thierry et à Aisne
À Château-Thierry, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Paul Doucet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Château-Thierry et 12.48 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Paul Doucet à Château-Thierry
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Paul Doucet est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Château-Thierry, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Thierry a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 767 €/m² sur la période récente.
