2 Rue d'Eure et Loir, 02300 Chauny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Eure et Loir, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Eure et Loir, 02300 Chauny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 63 mètres
- - Chauny à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 622 mètres
- - Collège Victor Hugo à 632 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé - Lycée des métiers du développement durable à 309 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire Renan à 543 mètres
- - Groupe scolaire Jean Jaurès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Eure et Loir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Eure et Loir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Eure et Loir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Eure et Loir, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Eure et Loir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Eure et Loir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Eure et Loir dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Eure et Loir par rapport à la voie
Sur Rue d'Eure et Loir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Rue d'Eure et Loir se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Eure et Loir par rapport à Chauny et à Aisne
À Chauny, le prix moyen des appartements atteint 1 161 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Eure et Loir se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Chauny et 6.4 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Eure et Loir à Chauny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Eure et Loir est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chauny, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauny a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 27.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 025 €/m² au premier semestre 2022 à 2 241 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 2 Rue d'Eure et Loir à Chauny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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