2 Rue Emile Leroy, 02300 Chauny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Leroy, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Leroy, 02300 Chauny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 47 mètres
- - Chauny à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 1027 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 724 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé - Lycée des métiers du développement durable à 179 mètres
- - Ecole maternelle Groupe scolaire de La Chaussée à 388 mètres
- - Groupe scolaire Jean Jaurès à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Leroy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Leroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Rue Emile Leroy se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Leroy par rapport à Chauny et à Aisne
À Chauny, le prix moyen des appartements atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Leroy se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Chauny et 21.37 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Leroy à Chauny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Leroy est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Chauny, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chauny a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 27.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 025 €/m² au premier semestre 2022 à 2 241 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
