20 bis Route de Coucy, 02880 Cuffies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Route de Coucy, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Route de Coucy, 02880 Cuffies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Cuffies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouy - Vauxrot St Lauren à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Wajsfelner à 1142 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 467 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Route de Coucy
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Route de Coucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Route de Coucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Route de Coucy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Coucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Coucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Route de Coucy dans son marché local
Prix du 20 bis Route de Coucy par rapport à la voie
Sur Route de Coucy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 20 bis Route de Coucy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Route de Coucy par rapport à Cuffies et à Aisne
À Cuffies, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Route de Coucy se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Cuffies et 48.04 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Route de Coucy à Cuffies
Le loyer moyen estimé au 20 bis Route de Coucy est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuffies, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuffies a augmenté de 47.73 % sur 1 an et augmenté de 36.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 20 bis Route de Coucy à Cuffies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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