1 Rue des Aridons, 02880 Cuffies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Aridons, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°24 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue des Aridons, 02880 Cuffies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cuffies.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montantin R / Cuffies à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Wajsfelner à 308 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 203 mètres
Ventes au 1 Rue des Aridons
Les 2 ventes au 1 Rue des Aridons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Aridons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Aridons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aridons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Aridons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Aridons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Aridons par rapport à la voie
Sur Rue des Aridons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 1 Rue des Aridons se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Aridons par rapport à Cuffies et à Aisne
À Cuffies, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Aridons se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Cuffies et 15.2 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuffies a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2022 à 2 007 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 050 € au 1 Rue des Aridons à Cuffies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 951 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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