2 Sente du Tir, 02880 Cuffies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Sente du Tir, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Sente du Tir, 02880 Cuffies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cuffies.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martigny A / Cuffies à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Wajsfelner à 630 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente du Tir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente du Tir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente du Tir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente du Tir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente du Tir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente du Tir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente du Tir dans son marché local
Prix du 2 Sente du Tir par rapport à la voie
Sur Sente du Tir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 2 Sente du Tir se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente du Tir par rapport à Cuffies et à Aisne
À Cuffies, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sente du Tir se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Cuffies et 3.17 % au-dessus de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuffies a baissé de 19.41 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au premier semestre 2022 à 2 007 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 756 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au 2 Sente du Tir à Cuffies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.
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