2 Rue de Guise, 02500 Hirson
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Guise, affiche un prix moyen de 631 €/m², supérieur de 32.56 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Guise, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl.villemant à 63 mètres
- - Hirson Écoles à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Cobast à 947 mètres
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 246 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric et Irène Joliot Curie - Lycée des métiers de la gestion et de l'industrie à 609 mètres
- - Ecole maternelle Charles Clément - Champ Roland à 539 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 223 mètres
Ventes au 2 Rue de Guise
Une vente a été recensée au 2 Rue de Guise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Guise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Guise dans son marché local
Prix du 2 Rue de Guise par rapport à la voie
Sur Rue de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 630 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 2 Rue de Guise se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Guise par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guise se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Hirson et 54.14 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Guise à Hirson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Guise est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 550 € au 2 Rue de Guise à Hirson, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 789 € en assurant vous-même les visites, ou 394 € si le professionnel les prend en charge.
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