1 Rue Racine, 02500 Hirson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Racine, affiche un prix moyen de 696 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Racine, 02500 Hirson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Champ Roland.
1 niveau - 976 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirson - Pl.villemant à 141 mètres
- - Hirson Écoles à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de l'Enfant-Jésus à 285 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Frédéric et Irène Joliot Curie à 673 mètres
- - Ecole maternelle Charles Clément - Champ Roland à 522 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Enfant-Jésus à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Racine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Racine dans son marché local
Prix du 1 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 1 Rue Racine se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Racine par rapport à Hirson et à Aisne
À Hirson, le prix moyen des appartements atteint 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Racine se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Hirson et 52.81 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Racine à Hirson
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Racine est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Hirson, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hirson a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 589 €/m² au premier semestre 2022 à 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 637 €/m² sur la période récente.
