32 Avenue du Général Leclerc, 02800 La Fère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 819 €/m², identique à celui du n°38 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général Leclerc, 02800 La Fère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus General Leclerc à 94 mètres
- - La Fère à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat cours Clovis à 352 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet à 637 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 32 Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Fère et à Aisne
À La Fère, le prix moyen des appartements atteint 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général Leclerc se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de La Fère et 44.44 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général Leclerc à La Fère
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général Leclerc est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Fère, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fère a baissé de 16.63 % sur 1 an et baissé de 14.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 707 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 094 €/m² sur la période récente.
