2 Rue Racine, 02460 La Ferté-Milon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 39.61 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Racine, 02460 La Ferté-Milon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ferté-Milon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferte-Milon - Place Du Port Au Ble à 125 mètres
- - La Ferté-Milon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Château Potel - Lycée des métiers de l'horticulture et de la maintenance à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue Racine se situe 39.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à La Ferté-Milon et à Aisne
À La Ferté-Milon, le prix moyen des appartements atteint 1 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de La Ferté-Milon et 21.15 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Racine à La Ferté-Milon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Racine est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Milon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Milon a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 240 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 350 € au 2 Rue Racine à La Ferté-Milon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 042 € si le professionnel les prend en charge.
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