2 bis Rue Racine, 02460 La Ferté-Milon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Racine, 02460 La Ferté-Milon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Ferté-Milon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferte-Milon - Place Du Port Au Ble à 119 mètres
- - La Ferté-Milon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Château Potel - Lycée des métiers de l'horticulture et de la maintenance à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 768 mètres
Ventes au 2 bis Rue Racine
Les 2 ventes au 2 bis Rue Racine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Racine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 2 bis Rue Racine se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Racine par rapport à La Ferté-Milon et à Aisne
À La Ferté-Milon, le prix moyen des appartements atteint 1 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Racine se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de La Ferté-Milon et 20.27 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Racine à La Ferté-Milon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Racine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ferté-Milon, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ferté-Milon a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 185 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 240 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
