3 bis Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Aristide Briand, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 704 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yitzhak Rabin à 185 mètres
- - Laon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 900 mètres
- - Collège privé La Providence à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 470 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 791 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Aristide Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 3 bis Avenue Aristide Briand se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Aristide Briand se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Laon et 23.59 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Aristide Briand à Laon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Aristide Briand est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
