25 Avenue de la République, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², identique à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la République, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Universitaire à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 286 mètres
- - Collège Les Frères Le Nain à 219 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 133 mètres
- - Lycée professionnel Julie Daubie à 194 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 1072 mètres
- - Ecole primaire d'application Delaunay - Kergomard à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la République. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 25 Avenue de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la République par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la République se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Laon et 16.93 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la République à Laon
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la République est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 150 € au 25 Avenue de la République à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 429 € en assurant vous-même les visites, ou 714 € si le professionnel les prend en charge.
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