1 Avenue Gambetta, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Avenue Gambetta, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 101 mètres
- - Laon à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège privé La Providence à 278 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 294 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 553 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 1 Avenue Gambetta se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gambetta par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des maisons atteint 1 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Gambetta se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Laon et -9.82 % en dessous de celle de Aisne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laon a baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au premier semestre 2021 à 1 412 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 1 Avenue Gambetta à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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