2 Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gras-Brancourt, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
- 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laon - Gare Routiere à 59 mètres
- - Laon à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1193 mètres
- - Collège privé La Providence à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 791 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 778 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gras-Brancourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gras-Brancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gras-Brancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gras-Brancourt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gras-Brancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gras-Brancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gras-Brancourt dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gras-Brancourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Gras-Brancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Boulevard Gras-Brancourt se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gras-Brancourt par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gras-Brancourt se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Laon et 28.27 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gras-Brancourt à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gras-Brancourt est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
