23 Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Gras-Brancourt, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 171 mètres
- - Laon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1199 mètres
- - Collège privé La Providence à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 911 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 732 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gras-Brancourt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gras-Brancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gras-Brancourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Gras-Brancourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gras-Brancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Gras-Brancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Gras-Brancourt dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Gras-Brancourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Gras-Brancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 23 Boulevard Gras-Brancourt se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Gras-Brancourt par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gras-Brancourt se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Laon et 15.46 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Gras-Brancourt à Laon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Gras-Brancourt est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
