24 bis Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard Gras-Brancourt, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 10.29 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 138 mètres
- - Laon à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Méchain à 1174 mètres
- - Collège privé La Providence à 901 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 918 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 733 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Boulevard Gras-Brancourt
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Boulevard Gras-Brancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Gras-Brancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 24 bis Boulevard Gras-Brancourt se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard Gras-Brancourt par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard Gras-Brancourt se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Laon et 9.15 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard Gras-Brancourt à Laon
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard Gras-Brancourt est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
