35 Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Gras-Brancourt, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Gras-Brancourt, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaux à 131 mètres
- - Laon à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 1234 mètres
- - Collège privé La Providence à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 978 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 695 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Gras-Brancourt
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Gras-Brancourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Gras-Brancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Gras-Brancourt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gras-Brancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Gras-Brancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Gras-Brancourt dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Gras-Brancourt par rapport à la voie
Sur Boulevard Gras-Brancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 35 Boulevard Gras-Brancourt se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Gras-Brancourt par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Gras-Brancourt se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Laon et 11.63 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Gras-Brancourt à Laon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Gras-Brancourt est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 800 € au 35 Boulevard Gras-Brancourt à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 520 € en assurant vous-même les visites, ou 760 € si le professionnel les prend en charge.
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