2 Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rampe Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rampe Saint-Marcel, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gare Saint-Marcel.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 93 mètres
- - Laon à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège privé La Providence à 285 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut universitaire de technologie à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Providence à 301 mètres
- - Ecole maternelle d'application Louise Macault à 539 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rampe Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rampe Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rampe Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rampe Saint-Marcel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rampe Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rampe Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rampe Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 2 Rampe Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rampe Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 Rampe Saint-Marcel se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rampe Saint-Marcel par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rampe Saint-Marcel se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Laon et 12.54 % en dessous de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rampe Saint-Marcel à Laon
Le loyer moyen estimé au 2 Rampe Saint-Marcel est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 1.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
