4 Rue de l’Abbe Bossu, 02000 Laon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Abbe Bossu, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Abbe Bossu, 02000 Laon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gras Brancourt à 166 mètres
- - Laon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charlemagne à 976 mètres
- - Collège Charlemagne à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Méchain à 954 mètres
- - Ecole maternelle de La Cité à 826 mètres
- - Ecole primaire Gilbert Lobjois à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Abbe Bossu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Abbe Bossu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbe Bossu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Abbe Bossu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbe Bossu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Abbe Bossu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Abbe Bossu dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Abbe Bossu par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Bossu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4 Rue de l’Abbe Bossu se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Abbe Bossu par rapport à Laon et à Aisne
À Laon, le prix moyen des appartements atteint 1 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Abbe Bossu se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Laon et 8.87 % au-dessus de celle de Aisne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Abbe Bossu à Laon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Abbe Bossu est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laon a augmenté de 2.36 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 997 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 243 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 174 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 4 Rue de l’Abbe Bossu à Laon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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